1、基本情況。怡景園小區2012年左右建成，為拆遷安置小區，著火的這棟建筑是第14棟住宅，據了解是20層，火災發生在內天井部位。

2、消防車通道不夠暢通。該小區共有5000余戶居民，且租戶較多。小區共有地下停車位1314個，地上停車位600個左右。因此，消防車道會有些問題。

3、引起火災的原因。目前這個正在調查，網上有猜測是空調外機，或是電動車著火，這些均未得到官方證實。

4、火災為何蔓延如何迅速，燒到樓頂？經與住建部門相關專業人員溝通，這棟高層住宅是一個內天井結構的住宅，沖天火焰是在內天井內燃燒，內天井是個凹型，外邊有個敞開式連廊，這種結構有個問題就是一旦天井內部著火，由于三面包圍，一面（連廊側）多半敞開，會形成煙囪效應，使煙火迅速向上蔓延。