大家好，今天要給大家介紹的是GB50016-2014《建筑設計防火規范》（2018版）的5.5.31條強制性條文的要求。

消防規范要求建筑高度大于100米的住宅建筑應設置避難層，同時避難層的設置應符合《建筑設計防火規范》5.5.23條有關避難層的要求。這個要求是從2015年5月1日起執行的，也就是說2015年5月1日以后審批的超高層住宅肯定都設有避難層。

我介紹這個條文的原因有以下幾點：

很多微信公眾號在給大眾普及避難層有關知識的時候，只提及公共建筑設置避難層的事，完全沒有提及超高層住宅也強制要求設置避難層的內容。

高度大于100米的住宅，除了強制要求設置避難層以外，規范還強制要求噴淋、報警必須入戶內。（《建規》8.3.3條強制條文第4款，《建規》8.4.2條第1款）

我在消防審圖崗位待了接近10年的時間，我的記憶中，最初到審圖崗位時，合肥市還時不時的有一些超高層住宅申報圖紙審核，一般也就是120米-130米左右高的住宅，當時執行的是老版的《高層民用建筑設計防火規范》（現在已經失效），當時的老規范既沒有要求噴淋強制入戶，也不要求強制設避難層。

自從2015年5月1日新版的《建筑設計防火規范》實施后，對于超高層住宅的消防設防等級要求大大提高了，我在審圖崗位上接觸的超高層住宅的報審項目就銳減了很多。

聽我接著叨叨下哈.....

有一次審圖時遇到了一個超高層住宅的項目，設計人員設計了2個避難層，問題在于---設計人員把第一個避難層設置在第2層，而第一層是架空層。

這就有點讓我哭笑不得了...

避難層的功能是什么，避難層的設置是因為超高層的建筑使用人員多，豎向疏散距離長，人員疏散的時間長，所以每間隔一些樓層設置避難層 以便火災時不能經過樓梯疏散而停留在避難層的人員可以采用云梯車救下來。《建規》5.5.23條強制性條文規定：“第一個避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應大于50m，兩個避難層（間）之間的高度不宜大于50m”。

我詢問設計人員為什么要把避難層放在第2層，第2層的高度距離地面也就4-5米，就算人員火災時從2樓跳樓下來也就骨折輕傷，但是好歹可以保命啊，為什么不把避難層設置的更合理一些？

設計人員是這么回答我的：

“1、規范只要求第一個避難層距離地面的高度不能大于50米，可是沒說高度不能小于多少米啊...我這么設計并沒有違反強制條文。

2、超高層住宅，越高的樓層風景越好，價格越高，首層由于容積率的原因只能設置成架空層，而第2層本來就賣不出好價錢，整個樓又必須設置避難層，那就放第2層好了啦。”

聽了設計人員的解釋以后，我更加的哭笑不得...此處省略我當時的心情一萬字，再省略溝通過程中的心路歷程一萬字.....

最后這個超高層住宅項目，經過苦口婆心的解釋最終設計人員同意修改設計，將避難層調整到更合適的樓層。

文檔的最后，我放上《建筑設計防火規范》配套圖示18J811-1中對于超高層住宅設置避難層/避難間的示意圖。